Les dépôts d’ocre constituent un phénomène naturel résultant de l’activité bactérienne du sol. Également connus sous le terme d’ocre ferreuse, les dépôts se créent en présence d’eau, d’oxygène et d’une bactérie ferrugineuse. Celle-ci transforme le fer soluble présent dans l’eau en fer insoluble.
Le résultat de cette transformation produit une boue visqueuse et orangée qui adhère aux parois des drains, causant ainsi leur colmatage et les rendant non-fonctionnels. Le fait que le drain soit bouché entraîne alors des infiltrations d’eau au niveau du sous-sol.
L’installation d’un drain rigide à paroi lisse et de cheminées de nettoyage peuvent aider à contrôler le problème. Cependant, le cuvelage des fondations est reconnu comme la seule méthode garantie pour éviter les dépôts d’ocre. Cette technique consiste à rendre les fondations étanches par l’installation d’une membrane sur la dalle de béton et la paroi extérieure des murs de fondations.